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スタッフブログ

2020/05/05

玄関まわりの差別化で好感度アップ★

株式会社三幸

空室対策として、玄関まわりに注目したアイデアをご紹介させていただきます。

「成約率アップには第一印象が大切」とよく言われます。
が、その一方で、まさにお部屋の第一印象を左右する”玄関まわり”は意外に後回しにされがちです。

外出・帰宅時だけでなく、荷物の受け取りや来店対応の場となる玄関。
また、部屋探しの方には防犯面からもチェックされる場所です。

少しの工夫で他の部屋との差別化が可能で、空室対策につながる可能性を秘めている箇所かもしれません。
ご自分の物件の”玄関まわり”のことを考えていただく、きっかけになれば幸いです。

◆ アイデア⓵　姿見の設置

お部屋探しの方の視点で考えると「あると嬉しい」のが玄関の姿見。
壁さえ確保できれば省スペースで設置できるうえ、鏡の効果で空間に奥行きも感じさせられます。
扉が姿見になっているシューズボックスに交換すれば、同時に収納力アップも狙えます。

◆ アイデア⓶　ドアの塗装

15年、20年とたつにつれて目立ってくるのがドアの劣化。
室内は綺麗なのにドアはサビや塗装の剥がれがそのまま・・・というお部屋もみかけます。
玄関ドアやドア枠を綺麗に塗装するだけで、案内時の印象ダウンを防ぐ効果が期待できます。

◆ アイデア⓷　モニタ付きインターホン設置

すでに導入されているオーナー様も多いかと思いますが、入居者設備ランキングで常に上位のモニタ付きインターホン。
特に、訪問営業や勧誘を避けたいと考える若年層や、防犯面での不安から女性から大きな支持を得る設備です。
また設置されていない部屋があれば、設置のご検討を！

◆ アイデア⓸　ディンプルキー導入

モニタ付きインターホンと同様に女性から高く評価されるのが、ピッキングに強いディンプルキーです。
一般的なシリンダーと比べ値はありますが、そのぶん他の物件と差別化が可能な箇所です。

｜オーナー様向け